Column

;

家を建てる流れを知って計画的に注文住宅を建てよう!

2024/2/25

家を建てる流れを知って計画的に注文住宅を建てよう!

家を建てることは、多くの人にとって一生に一度の大きなプロジェクトです。
計画的に進めることで、夢のマイホームを実現できますが、その過程は複雑で、何から始めればいいか迷うことも多いでしょう。

この記事では、家づくりの初歩からステップバイステップで進め方を解説し、不安を解消するための情報を提供します。
土地探しから資金計画、建築家との打ち合わせまで、家を建てる流れを明確にし、計画的な家づくりをサポートしますので、ぜひお読みください。


【家を建てる流れ!基本手順から始めよう】

家を建てる際の手順には、いくつかの重要なステップがあります。
これらのステップを理解することで、家づくりのプロセスがスムーズに進み、理想の家を建てるための準備が整います。

まずは家づくりの動機を整理しましょう。
なぜ家を建てるのか?家族が幸せに暮らすためにはどうしたらよいのかを考えながら、家族で話し合っておくのも大切です。
合わせて、いつまでに入居したいかも明確にしておくことをおすすめします。

1.モデルハウス見学とセミナー参加

家づくりを始める前に、モデルハウスの見学会や家づくりセミナーに参加しましょう。
これらのイベントを通じて、建築のアイデアや住宅の性能、予算や資金計画についての基本的な知識を得られます。
実際の建物を見ることで具体的なイメージが湧き、質問や疑問を直接専門家に聞く機会も得られます。

2.住宅ローンと資金計画の相談

家を建てるためには、住宅ローンの選択と資金計画が欠かせません。
ご自身の収入やライフプランに合った住宅ローンを選ぶことが重要です。
住宅会社と一緒にファイナンシャルプランニングを行い、将来の収入変動や家族計画も考慮に入れた資金計画を立てましょう。

3.土地選びと基本計画

家を建てる土地を選ぶことは、家づくりの中でも特に重要なステップです。
立地、日当たり、周辺環境など、さまざまな要素を考慮して適切な土地を選びましょう。
土地が決まったら、建築家との初めての打ち合わせで、基本計画を立てます。
ライフスタイルや好み、予算に合わせた家の設計について話し合い、具体的なプランを形にしていきます。


【注文住宅の費用!知っておきたいポイント】

注文住宅を建てる際の費用は、単に建築費だけではなく、様々な要素で構成されています。
予算計画を立てる際には、これらのポイントを理解し、適切に予算配分をすることが重要です。


*本体工事費の理解

本体工事費は、建築にかかる直接的な費用で、総予算の大部分を占めます。
この費用には、基礎工事、構造体、屋根、内装、設備などが含まれて建築家やハウスメーカーとの打ち合わせで、予算に応じた設計を行いましょう。

*その他工事費と諸費用の計算

注文住宅の建築には、本体工事費以外にも「その他工事費」や「諸費用」が必要です。外構工事、地盤改良、解体工事などの費用がこれに該当し、家の立地や構造によって費用が異なります。また、諸費用には登記費用や建築確認申請費用などが含まれ、これらを忘れずに計画に入れることが大切です。

*予算計画の重要性

注文住宅の建築では、予期せぬ費用が発生することもあります。
そのため、予算計画を立てる際には余裕を持たせることが重要です。
また、ハウスメーカーや建築家との相談を通じて、予算内で最大限の価値を引き出せる設計を目指しましょう。
しっかりとした予算計画をもって、安心して家づくりを進められます。


【注文住宅の支払いスケジュール】

注文住宅の支払いスケジュールを理解することは、資金計画を立てる上で非常に重要です。
以下は一般的な支払いの流れとそのポイントについての解説です。


1.支払いのタイミングと割合

通常、注文住宅の支払いは数回に分けて行われます。初期の仮契約時に一定額を支払い、その後の工事進行に応じて残額を分割します。
具体的には、着工時に全体費用の一部を支払い、竣工までの間に残額を分割払いすることが多いです。
これにより、支払いの負担を分散させ、計画的に資金を用意できます。

2.住宅ローンとつなぎ融資の利用

竣工までに必要な資金は、「つなぎ融資」を利用することが一般的です。
つなぎ融資は、住宅ローンが始まるまでの短期間に利用され、金融機関により、金利・支払いのタイミングなどが変わります。
住宅ローンを選ぶ際には、金利や保証、手数料などの条件を慎重に選ぶことが大切です。
つなぎ融資を持っていない金融機関もあるので事前に確認しましょう。

3.支払い計画の重要性

支払い計画を立てる際には、将来のライフスタイルや収入の変動を考慮に入れ、無理のない計画を立てることが重要です。
また、建築会社や金融機関と綿密に相談し、スムーズな支払い計画を立てましょう。


【まとめ】

この記事では、家を建てる際の基本手順から費用の構成、支払いスケジュールまでを解説しました。
家づくりは複雑な流れですが、ステップバイステップで計画的に進めることで、夢のマイホームを実現できます。
モデルハウスの見学や資金計画、土地選びから、予算計画、支払いスケジュールの理解まで、各ステップをしっかりと踏み、無理のない計画を立てることが家づくりの成功への鍵です。

当社はお客様の家族団らんを実現する家づくりを目指しております。
鳥取市・倉吉市周辺で家づくりをお考えの方はぜひお気軽にご相談ください。

«

Other column

家を建てる場所の決め方|後悔しないための土地選びのポイントとチェックリスト

2024/10/17

高気密高断熱の家は快適?メリット・デメリット・注意点など詳しく解説

2024/10/13

軒下テラスのある暮らしを叶える!快適に暮らすためのアイデアを紹介

2024/10/11

平屋の間取りで叶える快適な暮らし!回遊動線を取り入れた家事楽な間取りアイデア

2024/10/7

土間パントリーで叶える!快適な暮らしと充実した趣味の時間

2024/10/3

リビングに土間を取り入れるメリットとデメリット|土間リビングの設計アイデアを紹介

2024/9/29

Event

イベント

福山建築ではこれから家を建てようとしている人、
リフォームしようとしている人に向けて様々なイベントを行っています。

イベント情報一覧

完成見学会: 【11月】完成見学会 in 鳥取市浜坂

Days

【2日間限定開催】11/16(土)・11/17(日)

10:00~18:00

Place

鳥取県鳥取市浜坂
※上記に記載している地図を参考にご来場ください
※ご予約頂いた方のみ、詳しい住所をメールにてお知らせいたします

Reserve

予約制 ※ご予約なしでの見学も可能ですが、ご案内はご予約の方優先のため入場制限をさせて頂く場合がございます。

完成見学会: 【10月】完成見学会 in 境港市上道町

Days

【2日間限定開催】10/26(土)・10/27(日)

10:00~18:00

Place

鳥取県境港市上道町
※上記に記載している地図を参考にご来場ください
※ご予約頂いた方のみ、詳しい住所をメールにてお知らせいたします

Reserve

予約制 ※ご予約なしでの見学も可能ですが、ご案内はご予約の方優先のため入場制限をさせて頂く場合がございます。

Free Meeting

無料相談会開催中

家づくりのプロが家づくりのさまざまな不安や疑問に豊富な資料を用いて丁寧にお答えします。小さな子供がいるので出かけにくい、弊社のショールームまで遠いなど、ご自宅でゆっくりとご家族も同席で面談したい方にはオンライン個別相談も併催しています。お気軽にご相談ください。

Reform

リフォームの相談も受付中

光熱費の高騰をなんとかしたい、夏は暑く冬は寒い、エアコンの効きが悪い、家族構成が変わり間取りを変更したい、お風呂やキッチンなど水回りを新しくしたい・・など、現在の住まいでお困りのことはありませんか?福山建築では、リフォームの相談も受け付けています。まずはお気軽にご相談ください。